Obecná informace o energetických průkazech

Dovolujeme si Vás upozornit, že od 1.1.2009 může ministerstvo průmyslu a obchodu na základě novely zákona č. 406/2000 Sb. o energetické náročnosti budov, která vstoupila v platnost již 1.7.2006,  provádět kontrolu splnění povinností uvedených v zákoně.

Jednou z nich je  energetický průkaz budovy, který je ve vyjmenovaných případech povinný a smí ho vydávat pouze licencovaný energetický auditor. Z průkazu vyplývá, jak vysoké jsou energetické ztráty Vaší budovy. Dále je v něm uvedeno, jakým způsobem tyto ztráty může vlastník odstranit. Průkaz je platný 10 let a vlastník má dle doporučení uvedených v průkazu dát vše do souladu se zákonem. Výňatky ze zákona i s vysvětlením jsou uvedeny  dále.

Energetické průkazy nejsou žádná formalita, naopak při prodeji nebo pronájmu budovy či jednotlivého bytu mají výrazný vliv na jejich prodejní cenu, protože každý investor se zajímá, kolik protopí, prosvítí a kolik tepelné energie budova ztratí. V některých dalších  členských státech EU tato praxe platí již tři roky (např. Německo a Rakousko).  

Průkazy vydáváme v českém jazyce, naši auditoři mají též českou licenci a jsou uvedeni v seznamu auditorů zveřejněném na webových stránkách MPO.

Výňatky ze zákonů s komentářem

Dnem 18. června 2007 vstoupila v platnost vyhláška č. 148/2007 Sb., která udává podrobné podmínky pro vydávání průkazu energetické náročnosti budovy a je aplikací směrnice Evropské unie o energetické náročnosti budov.

Dle novely zákona č. 406/2000 Sb. (platné od 1.7.2006 - 177/2006 Sb.) jeho paragrafu 6a odst. 1) musí stavebník, vlastník budovy nebo  společenství vlastníků, zajistit splnění požadavků na energetickou náročnost budovy a splnění porovnávacích ukazatelů, které stanoví výše uvedená vyhláška a které budou sankcionovány, pokud nebudou provedeny, dle tohoto zákona, jeho §§ 12 a 12a. Pokuty ukládá od 1.1.2009 Ministerstvo průmyslu a obchodu.

Paragraf 6a dále uvádí, že energetický průkaz musí mít stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků v následujících případech:

a)      při výstavbě nových budov,

b)      při větších změnách dokončených budov s celkovou podlahovou plochou nad 1000 m2, které ovlivňují jejich energetickou náročnost (např. prostá výměna oken),

c)      při prodeji nebo nájmu budov nebo jejich částí, uvedených v bodě a) a b)

Požadavky na energetickou náročnost podle výše uvedeného zákona  (§ 6a odst. 8) a příslušné vyhlášky nemusejí být splněny pouze v případě, že to není ekonomicky vhodné s ohledem na životnost budovy, její provozní účely atd. (jedná se o budovy průmyslové nebo s životností kratší než dva roky).

Průkaz vystavuje pouze energetický auditor (§ 9 zákona č. 406/2000 Sb.), který je evidován v příslušném seznamu ministerstva obchodu a průmyslu nebo je státním příslušníkem členského státu EU a držitelem oprávnění k výkonu činnosti energetického auditora dle právních předpisů jiného státu Evropské unie.
Z výše uvedeného vyplývá, že energetický průkaz musí mít v podstatě každá nová budova kolaudovaná po 1.7.2006, nebo starší budova nad 1000 m2, kde se pronajímá třeba jen jeden byt nebo starší budova, která byla upravována či má nového majitele po 1.7.2006 viz body a), b), c) § 6a,.

Ceník:

budova do 1.000 m2 – 850,- Eur

budova od 1.000 m2 do 2.000 m2 – 1.400 Eur

budova od  2.001 m2 do 3.000 m2 – 1.900 Eur

budova od 3.001 m2 do 5.000 m2 – 2.500 Eur

cena průkazu pro budovy nad 5.000 m2 je domlouvána individuálně, dle množství objednaných budov od jednoho majitele.        

Kontakt:

Jana Zemková, mandatářka a GŘ pro Českou republiku, tel.: 606 963 676

Ing. Petr Biedermann, obchodní ředitel,  tel. 728 883 128

E-mail: energeticke-prukazy@seznam.cz

Na požádání Vám mailem nebo poštou zašleme vzor objednávky, kterou po Vašem vyplnění a odeslání na naši adresu do 10 dnů vyřídíme. V objednávce jsou uvedeny všechny nutné podklady pro vyhotovení průkazu.